El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 33.841 operaciones en agosto de 2026, lo que representa un incremento del 2,3% en tasa anual respecto al mismo mes de 2025.

Importes y tipos de interés

El importe medio de estas hipotecas aumentó un 7,7%, situándose en 181.285 euros. Por su parte, el tipo de interés medio para las nuevas hipotecas sobre viviendas fue del 3,08%, con un plazo medio de amortización de 26 años.

En cuanto a la modalidad de contratación, el 64,1% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo, con un interés medio inicial del 3,16%, mientras que el 35,9% fueron a tipo variable, con un interés medio del 2,95%.

Cambios registrales y novaciones

El total de hipotecas con cambios en sus condiciones aumentó un 10,7% anual. El análisis detallado muestra los siguientes comportamientos:

  • Subrogaciones al deudor: Crecieron un 95,0%.
  • Subrogaciones al acreedor: Disminuyeron un 2,7%.
  • Novaciones: Se redujeron un 18,8%.

El 84,0% de las 8.909 hipotecas que registraron cambios en sus condiciones lo hicieron debido a modificaciones en los tipos de interés.

Situación por comunidades autónomas

El crecimiento del número de hipotecas sobre viviendas fue desigual según la región. Las comunidades con mayores incrementos anuales fueron Extremadura (41,8%), la Comunidad Foral de Navarra (23,2%) y la Comunitat Valenciana (11,8%).

En sentido contrario, los mayores descensos se registraron en La Rioja (-27,7%), Illes Balears (-21,8%) y la Comunidad de Madrid (-5,8%).