Las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad alcanzaron las 7.141 en el segundo trimestre de 2026, lo que representa un incremento del 12,2% en tasa anual, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Impacto en viviendas y personas físicas

El informe destaca un crecimiento más pronunciado en los inmuebles destinados a residencia. Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 23,6%, mientras que aquellas iniciadas sobre viviendas habituales subieron un 27,5%.

En términos de distribución, las viviendas concentraron el 69,9% del total de las ejecuciones hipotecarias del trimestre. De este porcentaje, el 51,9% correspondió a viviendas habituales de personas físicas, el 9,2% a otras viviendas de personas físicas y el 8,8% a personas jurídicas. El resto de las ejecuciones (24,5%) se refería a otras fincas urbanas.

Estado de los inmuebles y antigüedad de las hipotecas

Respecto al estado de las viviendas, el 91,7% eran usadas y el 8,3% nuevas. Mientras que las ejecuciones sobre viviendas nuevas disminuyeron un 0,7% interanual, las de viviendas usadas crecieron un 23,3%.

En cuanto a la fecha de constitución de las hipotecas, el periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 46,7% de las ejecuciones iniciadas. De forma desglosada, el 15,6% correspondieron a hipotecas constituidas hasta 2004, el 15,1% a las de 2007 y el 14,1% a las de 2006.

Distribución por comunidades autónomas

Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana fueron las regiones con mayor volumen de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas:

  • Andalucía: 1.674 certificaciones (1.154 específicamente sobre viviendas).
  • Cataluña: 1.355 certificaciones (1.079 sobre viviendas).
  • Comunitat Valenciana: 1.011 certificaciones (717 sobre viviendas).

En el extremo opuesto, las cifras más bajas se registraron en La Rioja, la Comunidad Foral de Navarra y Cantabria.